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吴世平:好男儿志在四方
来源:本站原创 | 作者:admin | 时间:2009-10-29 14:30:59

 

    他叫吴世平,然而更多人知道的却是他另一个名字——江涛。在北京乃至山东的房地产界,江涛这个名字很响亮,以至于连他公司员工都几乎忘掉他的真名,其知名度缘于他堪称威海市旅游地产鼻祖。13年前,他放弃从空军部队转业成为武汉市一名交警的铁饭碗,闯荡北京,完成从一个军人到商人的转变。为此,他干过业务员、推销员,经营过广告公司、展览公司、汽车销售公司、和美籍华人合资开制药厂,到如今的房地产开发。经历无数的汗水与辛劳,成就今天的辉煌。

    高大,帅气,爽朗——这是吴世平留给每个人的初次印象。

    5月25日至27日,三峡之子联合会第一届三次会长会议在北京召开,为此,在北京分会会长李晓毅的召集下,北京片区三峡之子专门就有关接待事宜开会商讨,吴世平作为准会员列席参加,并提前担当起作为一名三峡之子的责任和义务。22日下午,记者作为秘书处前期工作人员之一,提前到达北京。


    记者到达北京时,吴世平在威海。当晚,他驱车800余公里,连夜从威海赶往北京。他说,在北京,他算是主人,要迎接本次从全国各地赶往北京参会的副会长们,尽地主之宜。


    第二天,吴世平欣然接受了记者的采访,讲述了他跌宕起伏的创业历程。

    他放弃成为武汉市一名交警的铁饭碗,闯荡北京,身无分文万般无奈之下,进入一家广告公司打工,开始为自己的创业之路瞭望。从广告公司到展览公司,他的成功用了不到四年时间。

    1995年12月,吴世平从南京军区空军部队转业,分配到武汉市交警大队。其实,他完全可以留在部队,并且将会有一个好的前途。一些阴差阳错的原因,他选择了转业,而后又选择了离开。


    1996年初夏,怀揣300元盘缠的吴世平,只身一人来到陌生而又令人向往的首都北京。在部队,历任班长、团支书、新兵教官、代理排长、代理副连长、以及济南军区雷达训练团第一任总教官的他,怎么说也是一个团队领头人。在这里,他举目无亲,无依无靠。


    来北京之前,他认为凭自己的能力,怎么也能找到一份工资至少在2000元左右的工作。然而,事情并非他所想象。起初,他还能到偏远地带租用每月50元租金的民房,后来连吃饭的钱都成了问题,奔波在骄阳似火的北京城,他舍不得买一瓶水,渴了就喝自来水,困了就到朝阳区东大桥公园睡觉。初夏的早晨有点冷,庆幸自己拥有在部队摔打出来的结实身体。


    300元很快没了踪影,在身无分文万般无奈之下,他不得不自降身价,来到一家建材广告公司做业务员。三个月的勤奋,他创下不菲业绩。


    三个月后,吴世平成立了自己的广告公司。每天早上五点多钟,他亲自带着五六个员工出发,骑着单车,迎着清晨凉爽的风到头顶炎炎烈日,穿越在北京的大街小巷,晚上十点过才回到公司,有收获,更有疲惫。那时的北京,广告业较红火,当时的《建材商情》月刊杂志,是北京市惟一一份内容最丰富,涉及面最广的建材杂志,是施工单位、设计商、开发商必参考的一份杂志。加上这支拼命的队伍,公司员工几乎每人每月都能揽到10多个单,仅仅半年时间,他就有了100多万元积累。


    1997年初,吴世平打算改行。他与合伙人成立了北京华锋展览公司,作为一个新的展览公司,名不见经传,能否成功?他心里没底。事实上,展览公司一次次的成功,再次证明了他的能力与实力,而今的华锋已经成长为一家知名大型展览(集团)公司。


    大海有潮起潮落,人有波峰浪谷。华峰也同样经历了一场生死劫难,多次小型展览会的成功,吴世平想迈开大步走一走,决定开一次大型房展会,没想到却与另一家大型展览公司时间上产生冲突——两家参展公司举办时间竟然前后相差不到一个月,而且对方早已做出品牌。然而租用场地的300多万元定金已经打出去了,租金总额500多万元可是他的全部家当。虽然竭尽全力,但最终还是以惨败告终。业务员走了,家也没了,公司就剩下了他和副总两人。至今,他还在为那次决策失误而痛定思痛。


    做展览公司,策划最关键,一个成功的展会做下来将会有丰厚回报,失败则面临倾家荡产。那次房展会后的两个多月时间里,他几乎每天都是自己用电饭锅煮青菜饭度日,在艰难的日子里寻找突围。


    经过炼狱班的煎熬,吴世平决定改变经营思路。于是,他将公司搬到另一地方举办了一场农副产品展会,这次展会的成功举办,终于让他缓过一口气来。随后华峰成功举办了100余场展会,为他事业发展奠定了坚实基础。

    在买自驾车过程中,他发现新商机,又成立汽车销售公司,销售最红火时,他关闭公司,到威海旅游,由此萌发做房产销售总代理的激情,成为威海市旅游地产全国销售的创始人及开拓者。

    展览公司顺利发展。一次,他到汽车销售市场去买车,不经意间,在与销售人员的闲聊中发现销售一台车的利润还较为可观后,他又决定自己开一家汽车销售公司。


    说干就干,雷厉风行是军人的特质。2000年,吴世平的汽车销售公司成立,代理大众、帕萨特等品牌。


    随着北京市民生活质量的提高,汽车销售一直不错。2003年,“非典”肆虐,这一年,是吴世平汽车销售的顶峰时期,也是关闭公司之时。期间,公司每隔两天就要大量进一次货,每天几乎都有10多台的销售量,甚至最多的一天销售量达到了30多台。因为非典,北京市民出门几乎都不敢坐公交车,甚至不敢轻易出门,购车者往往直接电话购货,销售人员送车上门。后来,公司两名销售人员不幸感染非典,吓得吴世平躲到北京大兴区的一个村庄不敢回城,即使有人打电话要求购车,也没有销售人员敢冒着生命危险出去送货了。他由此关掉了汽车销售公司,和一位美籍华人合伙经营起制药厂。随后,他来到威海。


    整整三个多月时间,吴世平没有回北京城。在威海,他敏锐的眼光又发现了商机。


    位于山东半岛东端的威海市,是一座风光秀丽的海滨城市。占全国十八分之一的海岸线虬曲曼妙,错落起伏的峰峦沃野滴翠流丹,且威海是世界最适宜居住的城市之一。当时当地普通民宅才每平方米700至800元,即使如此,他发现由于这些房子只有当地人购买,房产销售并不理想。于是他开始考察此地的房地产开发项目,走访了大量的开发商后,做出一个决定:把威海的房子带到北京去卖!于是他包下开发商的房子,当起了威海房产销售总代理。


    2003年5月,北京世纪嘉豪房地产公司成立。


    为保证北京市民能到威海去看房子,同时不耽误客户上班时间,公司每周星期五晚上从北京发车,星期六凌晨到达威海,星期天又将客户送回北京。为此,他几乎每天都只有四个多小时的睡觉时间。功夫不负有心人,经过一年的努力,威海的房子终于在北京打开销路,2004年全年销售量超过5000套,产值10余亿元,轰动了整个威海地区,受到威海地区的领导及各界关注。


    同时,为了保证自己预定的销售计划,公司在上海、湖北、河南、陕西、山西、浙江、江苏、四川、重庆、内蒙、新疆以及东三省等地开设了100多家销售子公司。公司的销售能力使众多开发商前来商谈合作。几年里,全国各地又各自分支出去了1000多家小代理商,为威海地区乳山市每年创税50亿元。


    而今,吴世平的头上罩着令人钦羡的光环——山东省威海市“荣誉市民”、威海市“劳动模范”、威海市“十大杰出青年”、威海市“五四奖章”、北京市进京创业“优秀青年能手”、北京市“优秀企业家”。在第二十三届北京市“五四奖章” 3000余名申报者当中,他成为30名候选人之一。2009年,他成为重庆市梁平县第十二届政协委员。

    他见证了“教会徒弟饿死师傅”的古语,面对他培养出来的员工一个个自立门户,或者被其他公司甚至是客户挖走的状况,促使他走上房地产开发之路。他说,好男儿志在四方。

    房产销售总代理,吴世平带领员工做得如火如荼。他记得当时的北京,房产销售门市仅仅30多家,而今已经发展到了5000多家,用他的话说,真是应验了那句“教会徒弟饿死师傅”的古语,随着市场逐渐走向成熟,员工逐渐培养成熟,员工流失现象也日益明显。他公司的员工有的出去自立门户了,有的被其他公司挖走,有的甚至是被买房子的客户挖走。普通员工挖去做经理,原来是经理的挖去做总经理。


    2007年,吴世平开始自己搞房产开发,这样就不用担心员工被其他公司挖走了,因为他也有产品可以提供,事业逐渐向更高层次顺利发展。


    其实,看似一切都顺风得雨的吴世平,内心也有隐隐的痛。


    1973年3月,吴世平出生在梁平县福禄镇。家里五个兄弟姊妹,排行老幺的他因为顽皮而不在父母的宠爱之列。他记得从读初中开始,几乎就没有怎么跟父亲讲话,因为他的太顽皮曾被严厉的父亲赶出家门好几次。初中毕业考上梁平中学这一令人荣耀的学校,却没能让他去就读,父亲不给钱——因为父亲也没有钱。父母更希望儿子出门打工或学个木匠活之类的手艺,能尽快挣钱。庆幸在姑父的接济下,倔强的吴世平才顺利地从梁平福禄中学高中毕业。

    1991年,他瞒着父母独自去参军。临走的那天,父亲哭了。

   而今,他体会到了当时两位老人的难处,在靠卖鸡蛋给孩子们交学费的年代,自己却一直认为父母偏心眼儿,以至于参军两年也没有跟父母任何联系,他为自己曾经令人头疼的顽皮并时常跟父母顶嘴而愧疚。而今,已是两个孩子父亲的他,终于理解:“可怜天下父母心”。


    现在,吴世平已是北京世纪嘉豪房地产、北京华锋展览(集团)、上海江涛投资、山东乳山市中正房地产开发等10余家公司的老总,且全国有100多家分支机构,成为了父母为之骄傲的宠儿。


    尽管有了今天的成功,吴世平也从没放松过学习,他认为,要成功创业必须不断学习。在部队,他考入济南军区空军医科大学,后陆续进入中央党校进修法律本科、经济管理专业,现在清华大学房地产总裁班进修。他说,其实每当他拿到奖项或者某项荣誉时,他都会抑制不住掉泪。在他坚强的外表下,个中滋味谁能解?
采访过程中,吴世平的三个电话不断轮流打进来,其中一个电话令他很开心:他又成功接下一个3个多亿的工程项目。一个四川广元的朋友给他电话时,记者没想到他还适时地宣传、推介三峡之子,并邀请“老乡”回家乡共同发展。


    好男儿志在四方——吴世平一直这样勉励自己,伴随他走过风雨旅程。
    为更加辉煌的明天,他又出发了。

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